결론부터 말하면, 용도변경이 '허가'냐 '신고'냐는 지금 건물이 어느 시설군에 속해 있는지로 갈립니다. 사무실 같은 업무시설을 근린생활시설로 용도변경하면 허가 대상이고, 학원(교육연구시설)이나 상가(판매시설)에서 바꾸면 신고 대상입니다. 방향이 위로 올라가느냐 아래로 내려가느냐의 차이입니다.…