학원 바닥면적 합산은 건물 안 모든 학원을 기계적으로 더하는 계산이 아닙니다. 별표1 비고가 정한 원칙(각각)·동일인·연계 사용 기준으로 500제곱미터 경계와 표시변경/용도변경 허가 분기를 정리했습니다.

학원 확장 용도변경은 옆 사무소를 합치는 순간 면적 합산·교육연구시설 전환·직통계단·허가 여부가 한꺼번에 걸립니다. 노원구 상계동 실제 상담 사례로 벽을 트기 전 확인할 5가지를 정리했습니다.

교육연구시설 학원을 근린생활시설로 되돌릴 때 가장 먼저 볼 것은 주차대수입니다. 용도변경 주차 산정 공식과 5년·이력 예외, 산정이 갈리는 이유를 실무로 풀었습니다.

학원 용도변경은 면적(500㎡)·피난(직통계단)·행정 세 축으로 갈립니다. 그중 개원을 가장 먼저 좌우하는 직통계단 2개소 기준을, 대치동·안양 실제 사례로 풀었습니다.

안녕하세요. 지에스건축사사무소를 찾아주신 분들께 인사드립니다. 저는 현장에서 상가 용도변경과 각종 건축 인허가 실무를 돕고 있는 용도변경 건축사입니다. 학원이나 교습소를 설립하기 위해 상가를 알아보다 보면, 단순히 월세와 상권만 따져서는 안 된다는…

학원 용도변경 전 반드시 확인해야 하는 법적 기준 총정리 학원 개원 전 건축물 용도변경 또는 표시변경과 관련된 500㎡ 면적 기준, 직통계단 2개소 요건, 소방 및 장애인 편의시설 등 치명적인 법적…

학원 용도변경, 표시변경 비용은 단순 행정 수수료가 끝이 아닙니다. 방화유리창, 장애인 편의시설 등 수천만 원의 숨은 비용을 사전에 진단하는 실무 가이드를 확인하세요. 핵심 요약: 학원 용도변경 총비용은 표면적인 행정 수수료…

학원 개원을 위해 3층 이상의 상가를 알아보고 계신다면, 용도변경이나 표시변경시 거실 면적 합계가 200㎡ 이상일 때 직통계단 2개소 확보가 법적 의무입니다. 치명적인 인허가 불가를 막는 실무 가이드를 확인하세요. 핵심 요약:…

학원 임대차 계약 전 섣부른 가계약은 금물입니다. 용도변경 행정 절차가 생략되더라도 물리적 건축기준 미달 시 개원이 불가하므로, 건축사의 사전 검토가 필수입니다. 핵심 요약: 제1종과 제2종 근린생활시설 간의 변경 등 행정…